Estimation théorique
Rue de la Chapelle,62860 Récourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Chapelle,62860-Récourt indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baralle (62081), comprenant 489 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 844€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baralle (62081), comprenant 489 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 844€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-27 | 36 | GR GRANDE RUE | 2 | 75 | 544 | 277000€ | 3693€ |
2021-02-25 | 36 | GR GRANDE RUE | 2 | 75 | 544 | 380000€ | 5067€ |
2022-08-24 | 36 | GR GRANDE RUE | 8 | 247 | 544 | 402500€ | 1630€ |
2021-09-24 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 77 | 318 | 178500€ | 2318€ |
2020-12-29 | 27 | RUE DU MONT FOUET | 5 | 106 | 399 | 219600€ | 2072€ |
2021-12-21 | 2 | VOIE DU CURE | 4 | 88 | 280 | 235000€ | 2670€ |
2019-09-06 | 22 | GR GRANDE RUE | 5 | 92 | 251 | 60000€ | 652€ |
2023-01-09 | 8 | GR GRANDE RUE | 2 | 60 | 300 | 100000€ | 1667€ |
2020-01-28 | 142 | GR GRANDE RUE | 6 | 127 | 600 | 177000€ | 1394€ |
2021-06-15 | 1 | GR GRANDE RUE | 7 | 193 | 495 | 210000€ | 1088€ |
2021-05-19 | 1 | GR GRANDE RUE | 2 | 88 | 1108 | 238450€ | 2710€ |
2021-06-18 | 22 | CHE D'ECOURT | 4 | 59 | 1006 | 152080€ | 2578€ |
2021-06-14 | 23 | CHE D'ECOURT | 4 | 112 | 857 | 240500€ | 2147€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 897 | 430000€ | 3909€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 134 | 1710 | 410867€ | 3066€ |
2020-08-27 | 2 | RES LA CHAPELLE | 6 | 92 | 392 | 120000€ | 1304€ |
2019-11-28 | 13 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 60 | 470 | 147000€ | 2450€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DE VILLERS | 3 | 77 | 465 | 69900€ | 908€ |
2023-01-25 | 9 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 154 | 442 | 222090€ | 1442€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DES CRESSONNIERES | 3 | 79 | 548 | 73000€ | 924€ |
2020-08-24 | 8 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 123 | 1000 | 205000€ | 1667€ |
2022-09-26 | 8 | RUE DES CRESSONNIERES | 4 | 86 | 1286 | 162100€ | 1885€ |
2022-03-08 | 4 | RUE DES BLANCS MOUCHONS | 5 | 129 | 432 | 203200€ | 1575€ |
2020-11-09 | 19 | RUE DES CRESSONNIERES | 6 | 115 | 302 | 225000€ | 1957€ |
2021-08-16 | 8 | RUE DU BOUT DE LA HAUT | 4 | 176 | 1546 | 95450€ | 542€ |
2020-05-27 | 9 | RUE VERTE | 2 | 78 | 378 | 125000€ | 1603€ |
2020-06-12 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 78 | 214 | 121500€ | 1558€ |
2020-06-30 | 3 | RUE RUELLETTE | 5 | 100 | 748 | 162000€ | 1620€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DU PAVE | 5 | 90 | 1029 | 212500€ | 2361€ |
2021-04-23 | 62 | RUE DU FAUBOURG | 7 | 200 | 2695 | 170000€ | 850€ |
2020-12-07 | 20 | RUE DE LA BRUYERE | 2 | 60 | 181 | 130000€ | 2167€ |
2021-09-15 | 25 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 88 | 471 | 95000€ | 1080€ |
2021-12-10 | 1 | RES DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 95 | 649 | 269000€ | 2832€ |
2022-05-16 | 54 | RUE DU FAUBOURG | 6 | 84 | 824 | 159000€ | 1893€ |
2022-02-01 | 19 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 92 | 710 | 167000€ | 1815€ |
2022-04-13 | 23 | RUE DE LA BRUYERE | 2 | 47 | 438 | 60000€ | 1277€ |
2021-02-12 | 564 | RUE CLEMENCEAU | 7 | 165 | 334 | 167100€ | 1013€ |
2021-06-08 | 7 | RES DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 70 | 180 | 130000€ | 1857€ |
2023-01-26 | 754 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 122 | 444 | 133500€ | 1094€ |
2019-07-11 | 806 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 120 | 302 | 123000€ | 1025€ |
2021-04-23 | 8 | RES DU DIX NEUF MARS 1962 | 6 | 95 | 306 | 157000€ | 1653€ |
2022-01-19 | 50 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 100 | 718 | 130000€ | 1300€ |
2021-06-30 | 416 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 80 | 131 | 60000€ | 750€ |
2022-06-02 | 290 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 80 | 162 | 55000€ | 688€ |
2021-02-02 | 21 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 61 | 300 | 70000€ | 1148€ |
2020-05-07 | 2 | RUE CLEMENCEAU | 7 | 180 | 468 | 183000€ | 1017€ |
2022-04-04 | 118 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 120 | 103 | 169900€ | 1416€ |
2021-08-24 | 19 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 100 | 180 | 123500€ | 1235€ |
2020-07-29 | 137 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 107 | 119 | 125000€ | 1168€ |
2020-11-27 | 1196 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 220 | 619 | 255000€ | 1159€ |
2021-11-03 | 1004 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 62 | 256 | 127000€ | 2048€ |
2022-12-26 | 42 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 112 | 308 | 105000€ | 938€ |
2023-04-03 | 30 | RUE JOFFRE | 3 | 70 | 351 | 85000€ | 1214€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 68 | 515 | 80000€ | 1176€ |
2021-07-20 | 14 | RUE FOURMONT | 7 | 111 | 843 | 150000€ | 1351€ |
2021-12-23 | 707 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 139 | 577 | 215000€ | 1547€ |
2023-01-06 | 101 | RUE FOCH | 4 | 101 | 376 | 25000€ | 248€ |
2019-12-17 | 22 | RES DE LA BASSE COUTURE | 5 | 119 | 686 | 95000€ | 798€ |
2020-09-16 | 376 | RUE FOCH LOTISSEMENT HLM | 5 | 98 | 616 | 132000€ | 1347€ |
2020-06-08 | 161 | RUE FOCH | 4 | 85 | 334 | 67000€ | 788€ |
2022-02-15 | 25 | RUE DES JUIFS | 4 | 98 | 147 | 200250€ | 2043€ |
2021-04-23 | 2 | RTE DE BAPAUME | 4 | 92 | 508 | 232000€ | 2522€ |
2020-11-20 | 64 | RUE DES JUIFS | 3 | 88 | 331 | 126100€ | 1433€ |
2022-01-05 | 5 | RUE FOURMONT | 1 | 78 | 420 | 120000€ | 1538€ |
2021-05-25 | 425 | RUE FOCH | 5 | 144 | 532 | 236000€ | 1639€ |
2022-03-10 | 537 | RUE FOCH | 5 | 138 | 1500 | 408000€ | 2957€ |
2021-06-25 | 280 | RUE JOFFRE | 7 | 166 | 485 | 191500€ | 1154€ |
2022-11-07 | 6 | RTE DE BAPAUME | 5 | 130 | 1001 | 200000€ | 1538€ |
2020-12-23 | 13 | RTE DE LECLUSE | 5 | 149 | 1030 | 200000€ | 1342€ |
2022-01-17 | 9 | RES DE LA BASSE COUTURE | 5 | 84 | 593 | 169000€ | 2012€ |
2023-01-26 | 8 | RUE DE RUMAUCOURT | 5 | 132 | 450 | 205000€ | 1553€ |
2021-12-07 | 149 | RUE DES JUIFS | 2 | 78 | 206 | 145000€ | 1859€ |
2021-05-21 | 520 | RUE JOFFRE | 6 | 99 | 500 | 153900€ | 1555€ |
2019-07-19 | 14 | RTE DE BAPAUME | 4 | 148 | 1322 | 177400€ | 1199€ |
2021-12-17 | 530 | RUE JOFFRE | 6 | 177 | 1000 | 368750€ | 2083€ |
2023-05-23 | 7 | RUE JEAN JAURES | 2 | 51 | 310 | 139000€ | 2725€ |
2021-09-15 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 68 | 158 | 57000€ | 838€ |
2021-02-15 | 16 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 150 | 147 | 140600€ | 937€ |
2023-02-03 | 20 | RTE DE BAPAUME | 4 | 100 | 738 | 125000€ | 1250€ |
2021-04-29 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 86 | 371 | 130000€ | 1512€ |
2019-06-20 | 3 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 95 | 883 | 50000€ | 526€ |
2020-06-08 | 10 | RUE JOFFRE | 4 | 66 | 893 | 101000€ | 1530€ |
2021-07-09 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 93 | 535 | 85000€ | 914€ |
2022-05-09 | 2 | VC PETITE RUE | 2 | 68 | 165 | 125000€ | 1838€ |
2023-02-22 | 106 | RUE DU MARAIS | 4 | 114 | 795 | 160000€ | 1404€ |
2021-12-07 | 3 | VC PETITE RUE | 5 | 92 | 690 | 175000€ | 1902€ |
2021-09-27 | 55 | RUE DU PREHAUT | 5 | 334 | 1000 | 261900€ | 784€ |
2021-05-07 | 55 | RUE DU PREHAUT | 5 | 117 | 698 | 35200€ | 301€ |
2022-01-21 | 55 | RUE DU PREHAUT | 5 | 117 | 698 | 152000€ | 1299€ |
2021-04-15 | 784 | RUE JOFFRE | 10 | 332 | 262 | 126200€ | 380€ |
2020-05-19 | 15 | RUE JEAN JAURES | 6 | 131 | 653 | 256000€ | 1954€ |
2022-03-11 | 41 | RUE DU PREHAUT | 5 | 73 | 252 | 108000€ | 1479€ |
2020-06-10 | 1 | RUE D OSTREVENT | 6 | 136 | 386 | 209750€ | 1542€ |
2021-11-09 | 17 | RUE JEAN JAURES | 7 | 200 | 485 | 295650€ | 1478€ |
2021-08-20 | 33 | RUE JEAN JAURES | 4 | 116 | 540 | 170000€ | 1466€ |
2020-09-07 | 25 | VC PETITE RUE | 5 | 100 | 125 | 93000€ | 930€ |
2020-12-04 | 37 | RUE DU PREHAUT | 5 | 89 | 118 | 150000€ | 1685€ |
2019-10-30 | 27 | RUE JEAN JAURES | 4 | 66 | 345 | 134377€ | 2036€ |
2020-07-31 | 48 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 96 | 268 | 121500€ | 1266€ |
2022-02-08 | 54 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 68 | 191 | 105000€ | 1544€ |
2020-01-27 | 39 | RUE JEAN JAURES | 3 | 120 | 450 | 105000€ | 875€ |
2021-04-29 | 32 | RUE JEAN JAURES | 3 | 71 | 185 | 75000€ | 1056€ |
2019-12-19 | 62 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 45 | 212 | 110000€ | 2444€ |
2022-02-14 | 58 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 132 | 45000€ | 750€ |
2021-02-04 | 1 | RUE DU COURTIGEOT | 4 | 89 | 546 | 125000€ | 1404€ |
2020-07-17 | 25 | CHE DU BRACHEUIL | 3 | 99 | 482 | 190000€ | 1919€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DU COURTIGEOT | 4 | 90 | 689 | 140600€ | 1562€ |
2022-11-07 | 3 | RUE DU COURTIGEOT | 4 | 90 | 689 | 205000€ | 2278€ |
2021-02-01 | 3 | RUE MARC BUISSART | 6 | 111 | 835 | 210000€ | 1892€ |
2021-12-08 | 6 | RUE DU PREHAUT | 6 | 119 | 410 | 130000€ | 1092€ |
2022-02-23 | 92 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 100 | 297 | 220000€ | 2200€ |
2021-10-01 | 102 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 182 | 40000€ | 800€ |
2020-01-09 | 47 | RUE JEAN JAURES | 3 | 81 | 260 | 91000€ | 1123€ |
2019-11-29 | 40 | RUE JEAN JAURES | 4 | 92 | 407 | 60000€ | 652€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DU COURTIGEOT | 5 | 109 | 285 | 133000€ | 1220€ |
2019-12-12 | 63 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 150 | 101650€ | 1117€ |
2020-05-27 | 128 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 96 | 775 | 129200€ | 1346€ |
2020-08-06 | 57 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 205 | 740 | 95000€ | 463€ |
2022-01-24 | 146 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 52 | 165 | 38000€ | 731€ |
2021-11-26 | 148 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 36 | 167 | 83000€ | 2306€ |
2022-06-29 | 81 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 461 | 90000€ | 1098€ |
2020-06-18 | 166 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 113 | 929 | 245000€ | 2168€ |
2022-01-07 | 13 | RTE NATIONALE | 8 | 180 | 452 | 200000€ | 1111€ |
2020-05-28 | 182 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 81 | 120 | 75000€ | 926€ |
2021-09-09 | 25 | RUE D OSTREVENT | 4 | 89 | 693 | 223000€ | 2506€ |
2021-11-15 | 192 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 118 | 99 | 132000€ | 1119€ |
2019-06-12 | 66 | RUE JEAN JAURES | 7 | 109 | 405 | 148000€ | 1358€ |
2021-06-24 | 79 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 102 | 441 | 115000€ | 1127€ |
2019-05-22 | 68 | RUE JEAN JAURES | 6 | 112 | 516 | 143000€ | 1277€ |
2021-04-27 | 28 | RUE D OSTREVENT | 6 | 140 | 595 | 196500€ | 1404€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DES CHAMPS | 4 | 134 | 902 | 108000€ | 806€ |
2021-05-12 | 85 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 98 | 622 | 177500€ | 1811€ |
2021-10-11 | 5130 | CHE DU MARAIS | 1 | 30 | 275 | 26000€ | 867€ |
2020-04-24 | 31 | RUE D OSTREVENT | 5 | 80 | 707 | 134000€ | 1675€ |
2020-09-28 | 89 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 56 | 202 | 61750€ | 1103€ |
2023-01-11 | 93 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 142 | 170 | 157650€ | 1110€ |
2021-05-05 | 5 | RUE DES CHAMPS | 5 | 90 | 500 | 143000€ | 1589€ |
2019-09-17 | 1 | RUE VERTE | 4 | 74 | 601 | 159300€ | 2153€ |
2021-02-15 | 204 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 69 | 430 | 169050€ | 2450€ |
2021-04-23 | 131 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 131 | 650 | 166500€ | 1271€ |
2022-10-07 | 38 | RUE D OSTREVENT | 7 | 146 | 491 | 198000€ | 1356€ |
2019-10-24 | 44 | RUE DE PERONNE | 3 | 91 | 833 | 151400€ | 1664€ |
2022-03-28 | 238 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 78 | 197 | 45000€ | 577€ |
2020-09-16 | 15 | RUE D'ARTOIS | 6 | 101 | 372 | 117000€ | 1158€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DE LA FABRIQUE | 3 | 68 | 168 | 60000€ | 882€ |
2020-12-14 | 18 | RUE D'ARTOIS | 5 | 83 | 330 | 151000€ | 1819€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DE LA FABRIQUE | 2 | 56 | 103 | 50000€ | 893€ |
2019-06-06 | 260 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 126 | 90 | 116700€ | 926€ |
2021-07-30 | 12 | RUE D'ARTOIS | 7 | 122 | 468 | 170000€ | 1393€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DU PORKIEN | 4 | 117 | 422 | 37000€ | 316€ |